“環境確實很不錯。”近日，在紹興市柯橋區平水鎮王化村長塘頭自然村的“金秋年華”農旅養老養生綜合體項目現場，退休干部李國年正和家人了解和參觀相關養老設施。“我和老伴想找個養老的地方，聽說這里環境很好，今天特意過來看看。”李國年說。

　　“金秋家園·長塘頭”閑置農房激活項目由王化籍鄉賢宋如華計劃總投資5000萬元，流轉激活柯橋區長塘頭村、宋家店村和王化村共約8200平方米的閑置集體房屋，打造“金秋年華”農旅養老養生綜合體項目。目前，項目一期已投入2000萬元，首批40個房間、72張床位的20幢養老養生精品民宿已陸續建成，公益老年食堂等配套設施也建成運行，該項目全部建成后，預計將為村集體增收50萬元，同時帶動村民就業。

　　“‘閑置農房激活’是宅基地使用權流轉的實踐樣本，宅基地制度改革整市試點啟動以來，紹興進一步深化‘閑置農房激活’改革，從單一激活向整村激活、多村聯動激活、整片整區域激活推進，打造‘閑置農房激活’2.0版。”紹興市農業農村局相關負責人表示。

　　2022年中央一號文件強調，穩慎推進農村宅基地制度改革試點。紹興作為2020年至2022年全國新一輪農村宅基地制度改革3個地級市試點之一，試點實施過程中探索宅基地所有權、資格權、使用權分置實現形式，著眼保護進城落戶農民宅基地權益，探索農戶宅基地資格權的保障機制，同時探索宅基地使用權的流轉、抵押等。

　　在紹興市越城區鑒湖街道坡塘村，村民馮炳偉將自家建筑面積230.40平方米、宅基地使用權面積79.68平方米的自建農房，通過農房財產權（含宅基地使用權）抵押貸款方式，從銀行獲得貸款50萬元，用于生產經營，目前貸款已發放。“相關手續一提交，貸款很快就下來了，非常快捷。”馮炳偉說。

　　目前，紹興不僅在打造“閑置農房激活”2.0版、推進宅基地使用權抵押貸款等方面取得了一定成效，還借力數字化改革等方式，探索構建宅基地數據資源體系和應用支撐體系，搭建農村宅基地數字化管理服務系統，助力農民增收、鄉村振興。

　　據悉，紹興農村宅基地數字化管理系統將集成農業農村、自然資源和規劃、公安等部門數據，以‘一宅一碼’為基礎，打造宅基地一件事辦理、一張圖管理、一體化決策等應用場景。同時還可以實現宅基地相關業務“網上辦”“掌上辦”等功能，為宅基地管理和保障決策提供更加精細、有效、及時的信息支撐。

　　2022年，紹興將以市第九次黨代會精神為指引，加快推進宅基地基礎信息調查、宅基地數字化管理服務系統和交易系統開發，建立健全宅基地工作管理體系。同時，整體推進宅基地整合、退出和利用，打造更多可看、可學、可推廣的改革成果，為全面推進鄉村振興和共同富裕注入強勁動力。