小戶型、低租金！政策性租賃住房來了…

　　近日，廣州、杭州、濟(jì)南、鄭州、福州、蘇州等6個(gè)政策性租賃住房試點(diǎn)城市與中國建設(shè)銀行簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。建設(shè)銀行將提供1900億元的貸款，支持6個(gè)城市在未來三年內(nèi)提供約80萬套(間)政策性租賃住房，解決上百萬名新市民的安居問題。

　　不同于公租房由政府主導(dǎo)建設(shè)，政策性租賃住房是由政府給予政策支持、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，主要利用存量閑置土地和閑置房屋，堅(jiān)持小戶型、低租金，面向城鎮(zhèn)無房常住人口供應(yīng)，主要是非戶籍常住人口和新落戶的新就業(yè)大學(xué)生等新市民群體。

　　去年12月23日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議首次提出“重點(diǎn)發(fā)展政策性租賃住房，探索政策性租賃住房的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行機(jī)制”。同時(shí)確定在沈陽、南京、蘇州、杭州、合肥、福州、濟(jì)南、青島、鄭州、長沙、廣州、深圳、重慶等13個(gè)城市開展完善住房保障體系試點(diǎn)工作。目前，部分試點(diǎn)城市已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)政策。

　　蘇州

　　蘇州市主要通過政府引導(dǎo)，提供政策扶持及財(cái)政補(bǔ)貼，吸引社會(huì)力量，運(yùn)用各種渠道籌集政策性租賃住房。未來三年內(nèi)，蘇州市將通過建設(shè)人才公寓、單位宿舍等多種方式，擬籌集政策性租賃住房10萬套(間)。

　　合肥

　　合肥目前有幾十萬非戶籍常住人口，此次試點(diǎn)將首次把非戶籍常住人口全部納入政策性租賃住房保障。合肥市探索發(fā)展政府給予政策支持、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，小戶型低租金，主要面向新就業(yè)大學(xué)生和非戶籍常住人口供應(yīng)的政策性租賃住房。

　　杭州

　　杭州市未來三年將通過整合藍(lán)領(lǐng)公寓、人才專項(xiàng)租賃住房等渠道，籌集政策性租賃住房15萬間，服務(wù)新市民等群體近20萬人。

　　其中藍(lán)領(lǐng)公寓主要解決外來務(wù)工人員租房難問題，房源戶型以小套型為主，租金約為市場租金的70%左右。目前，全市已開工建設(shè)79個(gè)項(xiàng)目、3.4萬套(間)，交付使用并啟動(dòng)租賃的有1.4萬套(間)。人才專項(xiàng)租賃住房主要面向各層次人才供應(yīng)，租金約為市場租金的60%。目前，全市已開工建設(shè)19個(gè)項(xiàng)目，建筑面積136.5萬平方米，可建房源1.9萬套。

　　福州

　　未來三年，福州市政府將籌集政策性住房10萬套(間)，主要布局于中心城區(qū)商業(yè)、辦公密集區(qū)域、大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高校集中區(qū)域，重點(diǎn)解決新市民的階段性住房困難。福州正鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、租賃企業(yè)、村集體、企事業(yè)單位參與政策性租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營。

　　青島

　　青島市政策性租賃住房以30平方米以下及公寓式住房為主，在規(guī)定的年限內(nèi)以低于市場租金的低租金面向城鎮(zhèn)無房常住人口配租，期滿后可轉(zhuǎn)為市場租賃住房。

　　廣州

　　1月17日，廣州市通過《廣州市發(fā)展政策性租賃住房試點(diǎn)方案》。明確政策性租賃住房重點(diǎn)安排在租賃住房需求量大、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套齊全的區(qū)域以及軌道交通站點(diǎn)周邊，以建筑面積30平方米左右小戶型為主，租金標(biāo)準(zhǔn)為同地段市場租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%至70%，出租對象主要為非戶籍新市民和新就業(yè)大學(xué)生，可優(yōu)先向本單位無房職工供應(yīng)。