人民網南通11月6日電 （記者王繼亮）6日下午，江蘇南通市政府召開新聞發布會，發布優化中心城區房地產業發展6條措施，包括支持房地產企業分期竣工規劃核實與土地核驗，支持企事業單位集中團購商品住房解決職工住房問題，青年人才購房自住最高享受30萬元一次性購房補貼等。

　　措施明確，要合理確定住宅用地供應規模，進一步優化住宅用地供應布局和結構，加大改善型住房供應比例，有序推進城市更新和拆遷安置項目，科學確定保障性限價房用地供應規模。持續優化住宅用地供應政策，合理確定住宅用地出讓價格，取消單宗商品住宅用地限價要求；對有特殊要求的重點地塊探索實施采取帶方案或投資發展監管協議掛牌的方式；經營性用地交易服務費實行優惠減免。

　　措施提出，放寬住宅用地控制性指標，紓困房地產企業，盤活存量土地，提升住房品質。已供應住宅用地的尚未開發部分，允許建設三層及以上非獨棟獨院的住宅產品。對分期建設用地范圍內配套設施滿足同期交付住宅的居住功能要求的，允許分期辦理竣工規劃核實與土地核驗手續。支持開發企業根據購房人的意愿提供定制化、差異化裝修產品。對去化周期較長、區位比較偏的開發項目，可適當降低裝配率和綠建要求，調整商品住房的成品房比例，允許毛坯銷售。加大人才購房支持力度，加快推進人才房多渠道、多方式供應，對各類人才實施分檔分類購房補貼，支持企事業等單位集中團購商品住房解決職工住房問題。

　　據了解，措施實施后將進一步緩解房地產開發企業的資金壓力。其中，房地產開發企業參與土地競買，所需繳納的保證金可以采用銀行現金保函的方式代替，經營性用地保函擔保金額最高可達全額土地競買保證金的50%。經營性用地交易服務費實行優惠減免政策，從1.4元/平方米降低至1元/平方米，下浮近30%；對于中小微企業可再按80%的標準收取，即0.8元/平方米。

　　在針對青年人才的購房補貼方面，南通市規定，市企業全職新引進的具有博士研究生學歷學位或正高職稱、特級技師職業資格的青年人才，購房自住的，可享受30萬元一次性購房補貼；具有碩士學位或副高職稱、高級技師職業資格的青年人才，購房自住的，可享受15萬元一次性購房補貼。

　　此外，記者了解到，今年“雙十一”期間，南通將舉辦第57屆房產交易會。南通市政府將拿出2000萬元專項補貼，對于購買首套住房、在房交會活動現場簽約并交納定金的前400位新市民，發放5萬元住房消費券直接抵扣房款。