人民網(wǎng)南京3月19日電 日前，無(wú)錫市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施的通知》。其中明確，支持新市民、新就業(yè)、外來(lái)人才在錫剛性購(gòu)房需求，對(duì)在無(wú)錫工作、但社保和個(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。

　　精準(zhǔn)支持符合條件的常住人口家庭改善性購(gòu)房需求，對(duì)長(zhǎng)期在無(wú)錫居住生活、且已具備落戶(hù)無(wú)錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶(hù)手續(xù)的購(gòu)房戶(hù)，可參照本地戶(hù)籍居民家庭，在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房用于改善居住條件。

　　在住房限購(gòu)區(qū)域范圍方面，無(wú)錫將梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道，以及錫山區(qū)錫東新城、惠山區(qū)惠山新城等商品住房庫(kù)存偏高、去化周期較長(zhǎng)的限購(gòu)區(qū)域，調(diào)整為非限購(gòu)區(qū)域。并建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，自2月8日（含）起，無(wú)錫市個(gè)人首套住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整，最低可至3.8%。

　　在供給側(cè)方面，根據(jù)國(guó)家和省要求，優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。

　　此外，新政還明確，要認(rèn)真落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房后，1年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的，按規(guī)定條件申請(qǐng)退還相關(guān)個(gè)人所得稅。完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式，加大拆遷安置貨幣化力度，推進(jìn)“房票”購(gòu)房。

　　優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案制度，對(duì)于新建商品房項(xiàng)目，給予企業(yè)在價(jià)格申報(bào)備案上一定的自主性。企業(yè)可在不超過(guò)有關(guān)限定條件范圍內(nèi)，自主申報(bào)備案價(jià)格。支持改善性產(chǎn)品供應(yīng)，對(duì)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目給予在項(xiàng)目認(rèn)定、價(jià)格備案上更多的靈活性。支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，重點(diǎn)推進(jìn)支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期落地見(jiàn)效。