本報北京3月11日電 (記者楊召奎 趙琛)今年全國兩會上，老舊小區改造備受代表關注。中國建筑西南設計研究院總工程師馮遠代表表示，老舊小區改造不是一改了事，而是需要改后長期的管理維護，建立健全長效管理機制。

　　馮遠代表在調研中發現，目前一些老舊小區改造后物業服務企業入駐比例還較低，仍以業主自管或單位自管為主，對水、電、氣等設施運維管護缺乏經驗，專業能力不強，缺乏停車、商業、家政等運營服務，致使許多老舊小區改后品質仍然不高。

　　廣東省廣州市荔灣區金花街道蟠虬社區黨委書記、居委會主任區燕明代表也持同樣的觀點：老舊小區改造要“三分建、七分管”。改造建設僅是完成萬里長征的第一步，更重要的是落實好后續管理維護工作。她建議，老舊小區改造后續管理維護要建立長效管理機制，整合活化利用公共資源，鼓勵功能性國企托底，建立宣教機制。

　　馮遠代表建議，同步推進老舊小區改造和物業管理全覆蓋，引導居民協商確定改造后小區的管理模式、管理規范等，建立健全長效管理機制。同時，進一步完善法律法規，建立物業行業監管機制。

　　中建三局董事長陳衛國代表則建議，從規范入手，為老舊小區管理和改造提供制度上的保障。在行業內部，要進一步構建全國統一的服務標準，通過建立統一信用評級對物業經營進行規范和監督，確保老舊小區的服務與時俱進。

　　楊召奎 趙琛(來源：工人日報)