中新社上海12月20日電 (高志苗)“中國是鐵獅門重要的海外市場，我們一直致力于在中國市場的長期布局和發(fā)展。”鐵獅門中國區(qū)首席執(zhí)行官陳志超20日在2023年第一屆中國不動產(chǎn)基金投資管理年會上接受中新社記者專訪時表示。

　　來自美國的鐵獅門公司是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主、運營商和資產(chǎn)管理企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍遍及美國、歐洲、亞洲和拉丁美洲33個主要市場。自2006年進入中國市場，目前鐵獅門在中國已開發(fā)逾270萬平方米的項目。

　　本土化是鐵獅門在中國發(fā)展的原則之一，陳志超介紹，鐵獅門通過與各行業(yè)頭部企業(yè)和政府機構(gòu)的合作，積極推動在中國市場進一步的融合和發(fā)展。“我們在中國擁有一支約150人的本土化團隊，同時也是國際化的團隊，這個團隊涵蓋了從資金募集到項目收購、基金管理再到物業(yè)運營的全方位業(yè)務(wù)。”

　　通過垂直整合的方式，將各個環(huán)節(jié)緊密連接起來，形成了一個高效、專業(yè)的本土化平臺。陳志超表示，這使得鐵獅門能夠更好地適應(yīng)中國市場的需求，以全方面打造世界一流的城市地標(biāo)及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)載體空間，為投資者和合作伙伴創(chuàng)造收益和長期價值。

　　鐵獅門將中國區(qū)總部“落戶”上海，在陳志超看來，上海在發(fā)展不動產(chǎn)基金方面具有獨特的優(yōu)勢。上海是中國不動產(chǎn)市場最為發(fā)達(dá)的城市之一，擁有完善的房地產(chǎn)市場體系和豐富的投資機會。上海不動產(chǎn)基金的良好發(fā)展，為投資者和企業(yè)提供了更加穩(wěn)定、可靠和便利的投資環(huán)境。

　　事實上，中國不動產(chǎn)基金領(lǐng)域的監(jiān)管也在不斷完善。2023年，中國證監(jiān)會啟動不動產(chǎn)私募投資基金試點工作，新設(shè)“不動產(chǎn)私募投資基金”類別。允許符合一定條件的私募股權(quán)投資基金管理人按照試點要求募集設(shè)立不動產(chǎn)私募投資基金，進行不動產(chǎn)投資試點。

　　“展望2024年，我們將繼續(xù)采取專業(yè)和積極創(chuàng)新的發(fā)展戰(zhàn)略，布局具有發(fā)展?jié)摿Φ馁Y產(chǎn)類別。鐵獅門將憑借‘三把大傘’，即本土化的管理團隊、低杠桿的模式和人民幣基金平臺，繼續(xù)緊跟政策導(dǎo)向，結(jié)合市場趨勢，為投資者提供穩(wěn)健、有潛力的投資策略和長期的回報。”陳志超說。(完)