中國青年報(bào)客戶端訊（中青報(bào)·中青網(wǎng)記者 王海涵 王一迪）“我們這套位置好，后面就是停車場。我奶奶住一樓，角落可以設(shè)計(jì)個(gè)廚房，還可以放個(gè)大的餐桌。二樓很寬敞，還有空間可以隔個(gè)衣帽間……”近日，江蘇常州經(jīng)開區(qū)橫山橋鎮(zhèn)芙蓉片區(qū)周劉家村的村民劉怡一家拿到了一套310平方米的新房，她開始了甜蜜的規(guī)劃。

　　作為全國農(nóng)村宅基地制度改革的先行試點(diǎn)地區(qū)，常州市因地制宜，創(chuàng)新農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方式，讓百姓從居有其屋到樂有其所。

　　芙蓉片區(qū)位于橫山橋鎮(zhèn)東部，水網(wǎng)縱橫。“這里的八方工業(yè)園建于 30 年前，曾經(jīng)帶動(dòng)周邊快速發(fā)展，但企業(yè)環(huán)保、安全等問題突出。而且村里的房子大都建于上世紀(jì)八十年代，不少村民有想要翻建改造的想法。”橫山橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)長程金介紹， 2019 年，鎮(zhèn)里啟動(dòng)宅基地改革建設(shè)農(nóng)民集中居住點(diǎn)和村級(jí)老舊工業(yè)園更新改革，重新布局生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間。

　　其中，芙蓉湖畔雅苑占地用地近300畝，規(guī)劃建設(shè)500余套江南水鄉(xiāng)風(fēng)格的新農(nóng)居。一期261套新農(nóng)居已竣工交付，建筑面積在200-350 m2之間。此外，公建配套區(qū)融入規(guī)劃展示、黨群服務(wù)、鄰里中心、非遺展示、特色餐飲等業(yè)態(tài)。

　　與芙蓉湖畔雅苑一河之隔的周劉家村是梁家橋村的一個(gè)自然村落，有220余戶村民。翻建實(shí)施前，房屋破舊簡陋，基礎(chǔ)設(shè)施落后。

　　2020年7月，周劉家村6個(gè)村民小組的村民，推選出6位民意代表，成立農(nóng)房翻建議事會(huì)，推行“老房補(bǔ)貼+新建獎(jiǎng)勵(lì)+農(nóng)戶自籌”相結(jié)合的宅改政策。六人手頭有一本政府為周劉家村算的“小賬”：100平方米宅基地的小戶型新農(nóng)居建筑面積220平方米，140平方米宅基地的大戶型新農(nóng)居建筑面積310平方米。一般情況下，農(nóng)戶只需承擔(dān)約10萬元即可住上新房，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用則全部由政府承擔(dān)。

　　2021年，周劉家村“水美村落”建設(shè)啟動(dòng)，今年 4 月初，146 戶村民陸續(xù)拿到鑰匙，完成驗(yàn)房。“顯著改善農(nóng)村人居環(huán)境和提升農(nóng)戶生活品質(zhì)同時(shí)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源的有效整合，夾雜在村里的企業(yè)都搬進(jìn)了工業(yè)園，村里零散地塊則進(jìn)行規(guī)模化種植。”程金說。

　　抽到121幢102室的劉曉春說，去年，周劉家村一河之隔的芙蓉湖畔雅苑一期交付，吸引網(wǎng)紅和攝影師“打卡”，周劉家村的居民十分羨慕。如今，他們也住進(jìn)新居，門前就是美麗荷塘，詩意、鄉(xiāng)愁一樣不少。

　　目前，周劉家村正和芙蓉湖畔雅苑開展整體規(guī)劃，設(shè)計(jì)打造文化形象IP，打造水利館、大草坪、觀光火車等景點(diǎn)。